+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ценообразующие факторы при оценке машин и спецтехники

Цели оценки гостиниц Чаще всего оценка гостиничной недвижимости необходима для следующих целей: при купле-продаже; для оформления страховки и при определении суммы ущерба; при передаче в оперативное управление или в аренду; для постановки на балансовый учет или при внесении в уставный фонд; для привлечения инвесторов; при кредитовании, если гостиница отдается в качестве залога как объект недвижимости; при оспаривании кадастровой стоимости для снижения базы налогообложения; при решении имущественных споров в судебном порядке; для принятия решения о ликвидации сносе здания. Документы, необходимые для оценки Оценка гостиницы — процесс, при котором объект рассматриваться может как недвижимое имущество и как бизнес. Ниже мы приводим расширенный список документов, которые необходимы для оценки: данные о заказчике — паспортные или регистрационные; правоустанавливающие документы на здание; технический паспорт с экспликациями и поэтажными планами; право собственности на участок, в случае его отсутствия — договор аренды; кадастровый паспорт на участок; полный перечень активов, ценных бумаг и неимущественных прав; статьи доходов и расходов; бухгалтерские документы за предыдущие 3 года — баланс, отчет о прибыли и убытках, а также о движении денежных средств; бизнес-план развития на несколько ближайших лет. В зависимости от цели оценки данный перечень может быть существенно сокращен. Наши специалисты всегда на связи. Дорогие читатели!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценщик Николай Гуржий: основные факторы оценки жилья — местоположение, состояние и инфраструктура

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Раздел 6. Оценка стоимости транспортных средств и спецтехники, водных и воздушных судов

Для начала нужно понимание того что спецтехника — это сложный комплекс механизмов и агрегатов направленный на выполнение узкопрофильных работ на различных производственных и строительных объектах. Так же спецтехнику используют и в сельском хозяйстве. Спецтехника представляет из себя различные приспособления, механизмы, устройства, созданные человеком для сложной, трудоемкой работы в производстве.

Сама по себе спецтехника повышает эффективность и производительность труда, снижает риск ошибки человека и позволяет более рационально использовать время, отведенное для выполнения тяжелых, рутинных работ. При проведении оценки спецтехники нужно учитывать то, что многие ее виды можно использовать не только в одном виде производства, но и в каком-либо другом. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! В методике НИИАТ Р используется следующая зависимость между физическим износом автотранспортного средства и его возрастом, пробегом:. Значения И1 и И2 определяются по статистическим таблицам, в зависимости от конкретного типа автотранспортного средства и интенсивности эксплуатации пробега. Формулировка темы носит общий характер.

Вопросам оценки воздушных судов посвящен ряд объемных методик, книг например, [31] , их оборот и эксплуатация регулируется целой совокупностью нормативных правовых актов прежде всего, Воздушным кодексом РФ [11 ]. Далее в данном разделе приводится выжимка из указанных источников. В общих чертах алгоритм расчета стоимости воздушных судов сопоставим с алгоритмом расчета стоимости других видов машин и оборудования.

К особенностям оценки воздушных судов можно отнести:. Каждый из указанных элементов, с позиции формирования стоимости, имеет свою специфику — ценообразующие факторы, интенсивность накопления различных видов износа и устареваний, периодичность проведения ремонтных мероприятий и пр. Больший объем информации о техническом состоянии. К эксплуатации воздушных судов предъявляются более жесткие требования по обеспечению безопасности и надежности. Профильные организации постоянно мониторят техническое состояние воздушных судов, фиксируя детальную информацию о техническом состоянии ключевых узлов.

Например, обычно доступна информация о наработке каждого из двигателей. Длительные сроки эксплуатации воздушного судна в целом, которые могут продлеваться условно неограниченное количество раз. Важнейшей особенностью воздушных судов от других видов техники является наличие требований обеспечения заданного уровня безопасности, летной годности, летно-технических характеристик на протяжении всего срока службы.

Выполнение этих требований регламентируется специальными нормативными актами и организационно-техническими системами сертификацией, аттестацией, лицензированием. В процессе эксплуатации в результате проведения специальных ресурсных исследований и испытаний, периодически принимаются решения об увеличении назначенного ресурса, который постепенно увеличивается от начального назначенного ресурса, временного назначенного ресурса до ранее предполагавшихся или больших значений технического ресурса ресурса до списания , расчетного проектного значения ресурса до первого капитального ремонта или межремонтного ресурса.

Техническое обслуживание, ремонт и списание производится в зависимости от фактического технического состояния объектов. При определении физического износа воздушных судов необходимо учитывать следующие аспекты:. Пример задачи: определить рыночную стоимость двухдвигательного самолета. Исходные данные для оценки: цена аналога 25 млн. Шаг 2 — определение стоимости аналога без учета стоимости двигателей: C A c t o r g. На что обратить внимание в практической деятельности: при идентификации объекта оценки для целей оценки, а также выборе объектов-аналогов следует учитывать данные следующей таблицы.

В общих чертах алгоритмы расчета стоимости водных судов и плавучих средств сопоставимы с алгоритмами расчета стоимости других видов машин и оборудования, изложенными в предыдущих разделах ММ.

Имеют место нюансы, связанные с законодательным регулированием оборота и эксплуатации водных судов, а также с наличием специфических существенных факторов стоимости, интенсивности накопления износов и устареваний, источников рыночной информации и информации по объекту оценки. За прошедший период на экзамене не были зафиксированы вопросы, относящиеся к указанным нюансам. Материал из wiki по квалификационному экзамену Оценщиков.

Перейти к: навигация , поиск. Навигация по разделу "движимое имущество:" общие темы , базовые понятия , затратный подход , сравнительный подход , доходный подход , оценка стоимости транспортных средств , источники , глоссарий - движимое 6. Оценка воздушных судов Формулировка темы носит общий характер. К особенностям оценки воздушных судов можно отнести: 6.

Элементы воздушного судна, формирующие наибольший вклад в его стоимость: планер — несущая конструкция летательного средства, включающая различные по назначению и устройству конструктивные части самолёта: крыло, фюзеляж, оперение, управление, шасси и капоты двигателей; двигатели основные двигатели, приводящие объект в движение в стандартных режимах ; авионика системы управления и автоматизации. Специфика определение физического износа воздушных судов: 6.

Используемая терминология: безотказность — способность изделия быть работоспособным в заданное время при обеспечении свойств ремонтопригодности и сохраняемости. Уровень безотказности количественно характеризуется вероятностью безотказной работы за полет, наработкой на один отказ и интенсивностью отказов; долговечность — способность изделия быть работоспособным в заданное время при обеспечении свойств ремонтопригодности и сохраняемости. Уровень долговечности количественно характеризуется ресурсами; ресурс конструкции летательного аппарата двигателя, агрегата, оборудования и т.

Обеспечивается резервированием частей с потенциально возможными отказами, контролируемостью отказов, наличием аварийных систем, возможностью изменения условий и режимов работы отказавших агрегатов.

Регистрационный учетный номер. Заводской серийный номер. Дата выпуска. Наименование предприятия — изготовителя. Наименование и адрес владельца. Копия реквизиты документа на право владения. Наименование и адрес эксплуатанта арендатора. Копия реквизиты документа на право эксплуатации аренды.

Дата ввода в эксплуатацию. Первоначальная стоимость на дату ввода в эксплуатацию историческая стоимость. Сведения о предыдущих владельцах, эксплуатантах арендаторах , форме собственности и ее изменениях. Балансовая стоимость. Тип, количество, мощность тяга силовых установок двигателей , тип топлива, расходные характеристики. Состав бортового пилотажно-навигационного оборудования и средств связи, системы наведения, системы управления запуском и полетом и т.

Расход топлива. Наличие и количество членов экипажа. Удельные эксплуатационные расходы стоимость летного часа, запуска ракеты-носителя и т. Стоимость ремонта. При оценке учитываются виды ресурсов, в часах минутах полета работы , полетах полетных циклах, циклах включения , в календарном сроке службы в годах и других параметрах.

Оценка водных судов В общих чертах алгоритмы расчета стоимости водных судов и плавучих средств сопоставимы с алгоритмами расчета стоимости других видов машин и оборудования, изложенными в предыдущих разделах ММ.

Таблица 25 Наименование Основные технико-эксплуатационные характеристики Сухогрузные суда: суда для генеральных грузов: универсальные с горизонтальной и вертикальной грузообработкой ; специализированные автомобилевозы, контейнеровозы. Текст ячейки грузоподъемность, эксплуатационная скорость, грузовместимость для сыпучих грузов, водоизмещение Суда для жидких грузов: танкеры для перевозки битума, сырой и переработанной нефти, химических продуктов, фруктовых соков и т.

Обслуживающие суда: ледоколы; буксиры портовые, спасательные, противопожарные, эскортные, для ледовой проводки в порту, кантовщики, толкачи и т. Промысловые суда. Навигация Персональные инструменты Создать учётную запись Войти. Пространства имён Статья Обсуждение. Просмотры Читать Просмотр вики-текста История. Материалы Безопасность Судебная практика Учебник по экспертизе.

Эта страница последний раз была отредактирована 9 февраля в Содержание доступно по лицензии если не указано иное. Поддержать проект Оставить отзыв о проекте. Сухогрузные суда: суда для генеральных грузов: универсальные с горизонтальной и вертикальной грузообработкой ; специализированные автомобилевозы, контейнеровозы. Текст ячейки грузоподъемность, эксплуатационная скорость, грузовместимость для сыпучих грузов, водоизмещение.

Суда для жидких грузов: танкеры для перевозки битума, сырой и переработанной нефти, химических продуктов, фруктовых соков и т. Пассажирские, грузопассажирские суда и паромы: пассажирские, грузопассажирские судна катамараны, плавучие рестораны, круизные, прогулочные, плавучие отели и т.

Производственное предприятие характеризуется составом применяемого в работе оборудования. От особенностей используемого оборудования зависит качество и количество выпускаемой продукции.

Разнообразие технологических машин и механизмов, представленных у производителей, увеличивает рост, как первичного рынка, так и рынка оборудования бывшего в эксплуатации. Банк заинтересован в сведении до минимума риска при кредитовании владельца оборудования.

Достичь этого проще всего, искусственно занизив реальную стоимость объекта залога, значительно уменьшая тем самым размер потенциального кредита.

Потенциальный заемщик действует в своих интересах, стараясь получить максимальную сумму кредита, стремится передать в обеспечение залога имущество за его реальную рыночную стоимость. Поэтому ему лучше всего не опираться на банковскую оценку стоимости оборудования, не в полной мере объективную, а иногда и существенно заниженную, защищающую исключительно интересы банка.

Екатеринбург, год. Аналитическая справка составлена на основе данных опроса. В результате опроса практикующих риелтеров и оцещиков были собраны данные по размерам скидок на уторгование при аренде и продаже жилья, размер вознаграждения риелтера, а также скидки при различиях в технических параметрах помещений и домов.

Опрос проведен среди практикующих профессиональных оценщиков и риелтеров при помощи google-форм, а также внесены данные полученные в результате личного общения. Справочник будет содержать данные об основных ценообразующих параметрах и факторах, отражающих ситуацию на рынке различных объектов недвижимости. Я знаю как минимум одного пидараса юУга Луценко с его бабой ягой которые недавно купили хатынку за границей стоимостью 5 лямов баксов.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Ценообразующие факторы при оценке машин и спецтехники. Спецтехнику можно разделить на несколько групп: автомобильная, коммунальная, подъемная техника, строительная, сельскохозяйственная.

Специалисты компании "Аппрайзер" проводят оценку спецтехники любых видов. Свидетельство о регистрации транспортного средства.

Оценка спецтехники

Спецтехнику можно разделить на несколько групп: автомобильная, коммунальная, подъемная техника, строительная, сельскохозяйственная. Специалисты компании "Аппрайзер" проводят оценку спецтехники любых видов. На рыночную стоимость спецтехники при оценке влияет множество факторов.

Вложения: Анализ сегмента рынка. И на добром слове, и за информацию.

Производственное предприятие характеризуется составом применяемого в работе оборудования. От особенностей используемого оборудования зависит качество и количество выпускаемой продукции. Разнообразие технологических машин и механизмов, представленных у производителей, увеличивает рост, как первичного рынка, так и рынка оборудования бывшего в эксплуатации. Банк заинтересован в сведении до минимума риска при кредитовании владельца оборудования. Достичь этого проще всего, искусственно занизив реальную стоимость объекта залога, значительно уменьшая тем самым размер потенциального кредита.

Ценообразующие факторы при оценке машин и спецтехники

Для начала нужно понимание того что спецтехника — это сложный комплекс механизмов и агрегатов направленный на выполнение узкопрофильных работ на различных производственных и строительных объектах. Так же спецтехнику используют и в сельском хозяйстве. Спецтехника представляет из себя различные приспособления, механизмы, устройства, созданные человеком для сложной, трудоемкой работы в производстве. Сама по себе спецтехника повышает эффективность и производительность труда, снижает риск ошибки человека и позволяет более рационально использовать время, отведенное для выполнения тяжелых, рутинных работ. При проведении оценки спецтехники нужно учитывать то, что многие ее виды можно использовать не только в одном виде производства, но и в каком-либо другом. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Оценка спецтехники - FM Consulting

В методике НИИАТ Р используется следующая зависимость между физическим износом автотранспортного средства и его возрастом, пробегом:. Значения И1 и И2 определяются по статистическим таблицам, в зависимости от конкретного типа автотранспортного средства и интенсивности эксплуатации пробега. Формулировка темы носит общий характер. Вопросам оценки воздушных судов посвящен ряд объемных методик, книг например, [31] , их оборот и эксплуатация регулируется целой совокупностью нормативных правовых актов прежде всего, Воздушным кодексом РФ [11 ]. Далее в данном разделе приводится выжимка из указанных источников.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Спецтехнику можно разделить на несколько групп: автомобильная, коммунальная, подъемная техника, строительная, сельскохозяйственная.

Оценка спецтехники - FM Consulting. Оперативный, Беспристрастный, Точный! Оценка спецтехники. Оценка спецтехники — определение рыночной стоимости средств техники особого назначения, предназначеной для выполнения функций различного рода.

Оценка машин и оборудования

.

.

Ценообразующие факторы оборудования при оценке

.

Разнообразие технологических машин и механизмов, представленных у производителей, При оценке оборудования ключевую роль играет степень износа Рынок спецтехники и оборудования сгруппирован и структурирован. Причем особенности рынка и ценообразующие факторы в разных.

.

Оценка оборудования

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фрол

    За юмор отдельный !